飯能市美杉台分譲地
宅地（建築条件付） 埼玉県飯能市美杉台５丁目19番9他
美しく整備された並木道と、瀟洒な家並みがつづく魅力のまち。
自然にいだかれたゆるやかな丘に広がり、四季の移ろいを感じながら、心ゆたかに日々を暮らす恵まれた住環境。寛ぎや穏やかな時間と共に季節の変化に満たされるロケーションです。
 始発駅の西武池袋線「飯能」駅から都心へダイレクトアクセス。 「飯能」駅へは１日93本（平日）のバス便でスムーズアクセス。「飯能」駅からは「池袋」駅へ59分。東京メトロ有楽町線・副都心線の直通電車があり、横浜方面へも直通で移動でき便利です。※西武池袋線「飯能」駅／徒歩28分〜29分（約2240m〜約2250m、西武バス「美杉台公園」停留所／徒歩5分（約380m〜約390m） |
 美しい並木道の12ｍ道路に面した59坪台のゆとりの敷地。 人と街と自然が共生する、ゆるやかな丘にひろがる潤い豊かな住環境。整然と家並みがつづく落ち着いたまちです。自在な住まいづくりが可能なプランニングしやすい整形地に積水ハウスの住まいをお届けいたします。 |
 分譲宅地｜全景 現地／東側より撮影（2023年12月14日撮影） 前面道路12mの並木道通り沿いの区画です。 |
 分譲宅地｜No.1 現地／東側より撮影（2023年12月14日撮影） 車道に出るまでに歩道があるので、見渡しやすく車の出入りも安心感があります。 |
 分譲宅地｜No.2 現地／西側より撮影（2023年12月14日撮影） 車道との高低差を利用して視線を遮りやすく、プライバシーに配慮したプランニングも。 |
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区画情報
前面道路は、歩道があり道路を見通しやすい区画です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 197.49 ㎡（約59.74坪）
- 土地価格
- 2380万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 197.49 ㎡（約59.74坪）
- 土地価格
- 2280万円
現地写真
分譲宅地｜全景
現地／東側より撮影（2023年12月14日撮影）
前面道路12mの並木道通り沿いの区画です。
- 現地／北西側より撮影（2023年12月14日撮影）
周辺には高い建物も少なく、空が開けていて開放感があります。
- 現地／東側より撮影（2023年12月14日撮影）
歩道もあるので車道に出る際も、見通しやすく安心感があります。
- 現地／東側より撮影（2023年12月14日撮影）
美杉台エリアの通り沿いには、歩道が整備されているので歩きやすく、お散歩も捗ります。
分譲宅地｜No.1
現地／北側より撮影（2023年12月14日撮影）
間口の幅も余裕があり車の出入りもスムーズです。
- 現地／東側より撮影（2023年12月14日撮影）
車道との高低差を利用して視線を遮りやすく、プライバシーに配慮したプランニングも。
分譲宅地｜No.2
現地／北側より撮影（2023年12月14日撮影）
間口の幅も余裕があり車の出入りもスムーズです。
- 現地／西側より撮影（2023年12月14日撮影）
車道との高低差を利用して視線を遮りやすく、プライバシーに配慮したプランニングも。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- くつろぎが広がり緑豊かな潤いにあふれるまち、公園や豊かな自然が身近にある環境が、子どもたちの健やかな成長を支えます。
- 学校や公園は整備された歩行者専用道路で結ばれ、子育て世代が安心して暮らしやすいまちです。毎日のお買い物は「スーパーアルプス飯能美杉台店」が便利、飯能駅周辺には「西武飯能ぺぺ」や多彩な商業施設があるので利用しやすいです。※スーパーアルプス飯能美杉台店／徒歩16分（約1240m〜約1250m）、西武飯能ぺぺ／車で6分（約2300m〜約2310m）
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西武池袋線「飯能」駅
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現地から2240m～2250m。 徒歩28分～29分。
飯能駅は西武池袋線の折り返し駅のため、始発が多く池袋方面への移動にも便利です。また、駅には西武飯能ぺぺがありショッピングも楽しめます。
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美杉台保育所
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現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)
美杉台地区の住宅街にある、児童館と地区行政センターと同じ複合施設内にある保育所です。 周辺は緑に恵まれ四季を通して自然を楽しめます。
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美杉台小学校
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現地から990m～1000m。 徒歩13分。(最長)
美杉台地区の東側に位置する小学校。学校までは歩道や横断歩道を利用して通うことが可能です。
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美杉台中学校
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現地から600m～610m。 徒歩8分。(最長)
美杉台の美しい並木道に面した中学校です。学校の周りには、あさひ山展望公園やこぶし公園があり北側には奥武蔵の緑豊かな森林が広がっています。
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スーパーアルプス 飯能美杉台店
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現地から1240m～1250m。 徒歩16分。(最長)
食品と日用消耗品を取り扱い、一般家庭で買う頻度の高い品を取り揃えることで、鮮度の良さと安さを実現しています。
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クリエイトＳ・Ｄ 飯能美杉台店
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現地から1230m～1240m。 徒歩16分。(最長)
スーパーアルプスと同じ敷地内にあるドラッグストアです。ワンストップでお買い物も便利でラクラク。
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美杉台公園
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現地から220m～230m。 徒歩3分。(最長)
美杉台地区内の大きな公園で、園内には野球場、多目的グラウンド、テニスコートが整備されています。
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飯能中央病院
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現地から2020m～2030m。 車5分。(最長)
飯能駅の西側にある救急指定病院です。幅広い診療科目に対応し、地域医療を支えられています。
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埼玉飯能病院
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現地から3010m～3020m。 車8分。(最長)
天覧山の麓に位置する病院で、昭和52年の設立以来、地域の医療・福祉に支えられています。
アクセス/周辺マップ
電車アクセス
始発駅の西武池袋線「飯能」駅から、都心へ快適な通勤や通学ができるロケーション。
高速道路アクセス
圏央道「狭山日高IC」から関越道や中央道も利用しやすい立地。都心やリゾート地へ快適なアクセスを可能にします。※圏央道「狭山日高」IC／車で23分（約9400m〜約9410m）
広域MAP
美杉台は県立奥武蔵自然公園内に位置し、みどり豊かな自然環境が身近にあるまちです。
拡大MAP
生活利便施設も整った美杉台地区内の分譲地。バス便もよく飯能駅へアクセスしやすいエリアです。
通勤シミュレーション
- 始発駅の飯能駅からダイレクトに池袋駅へアクセスでき、通勤・通学に便利な立地。また、最寄りの美杉台公園バス停から飯能駅行きの便数も豊富で利用しやすいです。
積水ハウスのすまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社アイビーホーム |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県所沢市寿町23-2 グレーシアタワーズ所沢 T-106 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事免許第（10）第11276号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県飯能市美杉台５丁目19番9他 |
| 交通 |
西武池袋線飯能駅まで徒歩28分～29分 「西武バス」の「美杉台公園」停留所まで徒歩5分（最長） |
| 開発面積 | 789.96㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
197.49㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 12m |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画あり、航空法あり、自然公園法あり、景観法あり |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 2280万円(1区画)～2380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金等228,000円（20ｍｍ・税込）
●道路の幅員及び舗装：12m（アスファルト舗装）
※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。
※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)
車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●飯能美杉台地区地区計画あり●航空法あり●景観法あり●自然公園法あり ●先着順受付中 ●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
